Leírás

A 1250 m2 nagyságú telken álló, 30 cm Austrotherm (kerámia)-mel megépített, jó elrendezésű családi ház, örökpanorámával várja új tulajdonosát!

A 137 m2-es hasznos belterületű, hatalmas, dupla garázzsal rendelkező ingatlanban nem csak a passzívház-fűtés a vonzó, hanem a benne rejlő, esetlegesen vállalkozásnak, vagy több generáció együttélésére is átalakítható felépítmény.

Miért is gondolom ezt?

A két hatalmas garázs nagysága lehetőséget biztosítana akár idősebb családtag, családtagok lakhatásának biztosítására, ami egy összetartó családban nem elvetendő.

Amellett, hogy az örökpanoráma a gödöllői dombság felé mutat, a telek négyzetes alakja is sok lehetőséget rejt magába.

Fűtés fajtája:
-Vizteres kandalló (extra viztérrel ellátva)
-18 nm sik napkollektor (dán, prizmaüveges)
-Padlófűtés
-6 kW elektromos tartalékfűtés
-gázcsonk a telek belül, amennyiben a gázfűtést preferálnák szívesebben

Fűtésrendszer általános jellemzői:
-fosszilis mentes (megújuló) alapú
-rendkívül energiatakarékos
-24 m2 D-DNY tájolású 3 rétegű üvegfal egésziti ki a fűtésrendszert

Hőszigeteltség:
Minden irányban a passzivház irányadó számainak megfelelő!
-Talaj: 15 cm lépésálló
-Falak: 30 cm Austrotherm (kerámia) + 20 cm grafitos polisztirol
-Födém: Delta 2000 légzáró hőtükörfólia + 40 cm üveggyapot
-3 rétegű üvegezés és műanyag nyilászárók mindenhol
-Sávalap: Kivül-belül 10 cm zártcellás hőszigetelő 1 m mélyen
-Hőhidmegszakitó Ytong réteg alkalmazása minden csomópontnál

Az ingatlanban található:
-előszoba
-3 hálószoba
-amerikai konyhás nappali
-kádas/tusulós fürdőszoba
-külön WC
-terasz, mely felett egy kioltható, szélérzékelős árnyékoló lett felszerelve
-szúnyogháló minden nyílászárón
-cirkulációs szivattyú
-locsoló óra
-3x20 A háromfázisú villanyóra

További adottságok:
-Tartalék bélelt kémény kiépitve (nem használt)
-Nyári túlmelegedés ellen védő külső hőcserélő rendszer, medence fűtésére átalakitható
-20 m földalatti szellőzőcső kiépítve, és a házba bevezetve
-Szellőzőcsövek a mennyezetbe beépítve

Az ingatlantól néhány percre helyi járat segíti az ott lakók eljutását a városközpontba, az erdőkertesi, vagy a veresegyházi vasútállomásra.

Veresegyház méltán híres a maximális lakossági ellátottságról úgy, mint bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, továbbá kulturális és sportolási lehetőségek kapcsán is.

Több általános iskola, középiskola, gimnázium, óvoda és bölcsőde közül is választhatnak a gyermekes családok.

Amennyiben a fent leírtak, és a fotók alapján megtekintené az ingatlant kérem hívjon, állok rendelkezésére.

Irodám teljes jogi-, pénzügyi háttérrel, biztosítási ügyintézéssel áll a rendelkezésükre.